На 08.08.2026 мы подготовили подборку займов под залог недвижимости (квартиры, дома, коммерческой недвижимости). Это способ получить крупную сумму под низкий процент. Первый займ часто под 0% на короткий срок для новых клиентов, но основные условия индивидуальны. В каталоге представлены надежные кредиторы.
49 000 ₽
7 - 168 дней
до 15 минут
Среднее
0 - 292.00%
30 000 ₽
7 - 21 день
до 5 минут
Среднее
0 - 292.00%
30 000 ₽
5 - 16 дней
до 15 минут
Высокое
0 - 292.00%
30 000 ₽
7 - 30 дней
до 5 минут
Высокое
0 - 292.00%
30 000 ₽
7 - 30 дней
до 5 минут
Высокое
292.00%
| Деньги на дом | 500 - 100 000 ₽ | 0,8 - 0,8% | 7 - 182 дней | |
| MFOBank | 1 000 - 30 000 ₽ | 0 - 0,8% | 5 - 30 дней | |
| Nova Credit | 1 000 - 30 000 ₽ | 0 - 0,8% | 3 - 31 дней | |
| Капиталина | 1 000 - 30 000 ₽ | 0 - 0,8% | 1 - 30 дней | |
| МигКредит | 1 000 - 30 000 ₽ | 0 - 0,8% | 5 - 33 дней | |
| Небус | 1 000 - 30 000 ₽ | 0 - 0,8% | 1 - 21 дней | |
| МикроЗайм | 5 000 - 50 000 ₽ | 0,7 - 0,8% | 30 - 168 дней | |
| Cashiro | 1 000 - 30 000 ₽ | 0 - 0,8% | 1 - 31 дней | |
| ЗаймиРУБ | 1 000 - 30 000 ₽ | 0 - 0,8% | 7 - 30 дней | |
| МИР Денег | 1 000 - 30 000 ₽ | 0 - 0,8% | 7 - 30 дней | |
Когда срочно требуются крупные суммы, а банки отказывают в кредите, займ под залог недвижимости становится оптимальным решением. Это финансовая операция, при которой вы получаете деньги, передавая кредитору право временного удержания на квартиру, дом или землю. В отличие от ипотеки, средства можно использовать свободно — для бизнеса, лечения, ремонта или рефинансирования долгов.
Механизм прост: специалисты оценивают вашу недвижимость, после чего вы получаете до 70-80% от её рыночной стоимости. Залог регистрируется в Росреестре, что гарантирует юридическую защиту. Главное преимущество — сохранение права пользования жильём. Вы продолжаете проживать в квартире, пока соблюдаете условия договора.
Процентные ставки начинаются от 7% годовых — существенно ниже, чем у необеспеченных займов. Сроки погашения достигают 15-20 лет, что позволяет распределить нагрузку. Даже с плохой кредитной историей шансы на одобрение высоки: недвижимость снижает риски кредитора. Досрочное погашение обычно не имеет штрафов.
Сначала проводится оценка объекта независимым экспертом. Затем подписывается договор займа и залоговое соглашение. Регистрация обременения занимает 3-5 рабочих дней. После внесения записи в ЕГРН средства переводятся на ваш счёт. Весь процесс занимает 7-10 дней. Сервис "ТОП Займ" поможет подобрать оптимальные условия среди 20+ предложений.
Основной риск — потенциальная потеря имущества при систематической неуплате. Чтобы избежать этого, выбирайте платежи, не превышающие 40% дохода. Обязательно страхование залога от повреждений. При возникновении сложностей можно реструктуризировать долг или продать залог добровольно через нотариуса.
Сравнивайте не только ставки, но и дополнительные комиссии: за оценку, страховку, досрочное погашение. Уточняйте порядок изменения процентной ставки (плавающая/фиксированная). Проверяйте наличие аккредитации у кредитора в госреестре МФО. Для комнат или аварийного жилья условия будут строже.
